El problema: El derroche de aire acondicionado provocado por los huéspedes se trata como un problema de verano, con precios calculados sobre una temporada de refrigeración de unos 150 días. En la España continental ese marco pierde la mitad de la factura: el mismo equipo split con bomba de calor que enfría una habitación de Madrid en julio la calienta en enero, y los huéspedes lo usan mal en los dos modos.
Qué hicimos: Modelizamos el derroche anual recuperable de un split con bomba de calor en condiciones continentales, con las constantes fijadas de la calculadora de ahorro de narveo.eu: equipo de 1,2 kW de media, 35% de derroche recuperable, €0,25/kWh y 14–15 horas al día de uso combinado.
Qué encontramos: La palanca no es el tamaño del equipo; son el clima y la duración de las temporadas. Una propiedad continental tiene dos temporadas de derroche donde una costera tiene una, y por eso las propiedades de uso anual se sitúan en la mitad alta de la banda publicada de €190–450 por unidad, modelizadas en unos €300–400 por unidad de aire al año, aproximadamente el doble que una operación costera comparable de solo refrigeración.
Qué significa en euros: Un hotel de 9 habitaciones en Madrid con nueve unidades de aire modeliza unos €2.800 al año (€2.500–3.300 con 13–17 horas al día de uso). Un hotel continental con 50 habitaciones y 50 unidades de aire, con la banda publicada, recupera €9.500–22.500 al año, con peso hacia la parte alta del rango.
Este estudio modeliza el derroche energético anual provocado por los huéspedes en equipos split de aire acondicionado con bomba de calor en climas continentales españoles, donde el mismo equipo refrigera en verano y calienta en invierno. Cuantifica por qué la estructura de temporadas, y no el tamaño del equipo, es la variable dominante en el ahorro por unidad al aplicar límites de temperatura y de tiempo de funcionamiento.
Las propiedades costeras de solo refrigeración operan una temporada de derroche de unos 150 días. Las continentales operan dos, que cubren la mayor parte del año. Aplicando las constantes fijadas de la calculadora de narveo.eu (1,2 kW de consumo eléctrico medio, 35% de derroche recuperable, €0,25/kWh, 14–15 horas al día de uso combinado), las propiedades continentales modelizan unos €300–400 recuperables por unidad de aire al año, en la mitad alta de la banda publicada de €190–450, y aproximadamente el doble que las operaciones costeras comparables.
Todas las cifras son referencias de planificación modelizadas, no garantías medidas, y varían con la ocupación, la duración de la temporada, la envolvente del edificio y la tarifa.
¿Es un limitador de aire un producto de verano? En la costa española, en gran medida sí: la temporada de refrigeración dura unos 150 días y el equipo duerme el resto del año. En Madrid la respuesta cambia, porque el equipo no duerme nunca. El mismo split calienta la habitación de noviembre a marzo, los huéspedes usan mal la calefacción exactamente igual que la refrigeración, y un límite que funciona en los dos modos gana dinero en las dos temporadas.
La mayoría de los splits de pared instalados en alquileres y hoteles españoles son bombas de calor reversibles. En verano sacan calor de la habitación; en invierno el ciclo se invierte y lo meten. En los mercados de costa e islas, como Ibiza, los inviernos son lo bastante suaves como para que el modo calefacción se use poco, así que la economía del mal uso está dominada por una única temporada de refrigeración. La España continental es otro clima. Los veranos de Madrid superan los treinta y cinco grados y sus inviernos rondan o bajan de los 5°C por la noche, así que el mismo equipo que funciona 14 horas al día en julio funciona horas comparables en enero, en dirección contraria.
Este es el hecho estructural que el marco veraniego pasa por alto. Una propiedad en Madrid, Zaragoza, el interior de Sevilla o Castilla-La Mancha no tiene una exposición de 150 días al derroche de los huéspedes. Tiene una exposición que cubre la mayor parte del año, interrumpida solo por las semanas suaves de primavera y otoño.
El comportamiento documentado en refrigeración tiene un análogo exacto en invierno. En verano, un huésped entra en una habitación calurosa y baja el ajuste a 16°C, el mínimo mecánico, porque más bajo parece más rápido. En invierno, un huésped entra en una habitación fría y lo sube a 30°C, el máximo mecánico, por la misma razón. En ambos casos la idea equivocada es idéntica (los ajustes extremos no acondicionan la habitación más rápido), el incentivo es idéntico (el huésped no paga nada por kWh) y el patrón de funcionamiento es idéntico (el equipo encendido en una habitación vacía mientras el huésped está fuera).
Las bandas de referencia también son simétricas. La norma europea de confort EN 16798-1 sitúa el confort de verano con climatización mecánica en unos 23–26°C y el de invierno en unos 20–24°C. El decreto de austeridad energética RD 14/2022 puso sus líneas en 27°C para refrigeración y 19°C para calefacción en edificios públicos y comerciales, deliberadamente fuera de las bandas de confort en ambas direcciones. Un huésped a 16°C en julio y un huésped a 30°C en enero son el mismo suceso en extremos opuestos del dial: un ajuste muy lejos del confort, pagado por otro.
Un límite de banda de temperatura funciona, por tanto, dos veces. El límite de Narveo es una banda, no un suelo: limita cuánto frío puede poner un huésped en verano y cuánto calor en invierno, y su apagado automático acaba con el funcionamiento sin supervisión en los dos modos. Nada del mecanismo es exclusivo de la refrigeración.
Todas las cifras en euros de este estudio derivan de las mismas constantes fijadas que usa la calculadora de ahorro de narveo.eu, de modo que cualquier lector puede reproducir cada número:
| Constante | Valor | Nota |
|---|---|---|
| Consumo eléctrico medio del split | 1,2 kW | Consumo eléctrico, no capacidad frigorífica |
| Derroche recuperable | 35% | Parte de la energía de funcionamiento que eliminan los límites de banda y tiempo |
| Tarifa eléctrica | €0,25/kWh | Base del rango real europeo de €0,22–0,29 |
| Uso combinado | 14–15 h/día | Mezcla de huéspedes que apagan y la mayoría que no |
| Factor de CO₂ | 0,24 kg/kWh | ≈ 0,96 kg de CO₂ por cada €1 ahorrado |
| Estructura de temporadas | ~150 días en costa · todo el año en el interior | La variable que aísla este estudio |
Haz la aritmética y el mecanismo se ve en una línea: 1,2 kW × 14–15 horas × 35% × €0,25 da aproximadamente €1,50 de derroche recuperable por unidad y día ocupado de temporada alta. Lo que separa los tipos de propiedad es cuántos días así contiene el año. Una propiedad costera de solo refrigeración los acumula en una temporada. Una continental los acumula en dos.
La palanca no es el tamaño del equipo. Una habitación de hotel en Madrid y un dormitorio de villa en Ibiza usan en esencia el mismo split de 1,2 kW. Lo que difiere es la exposición: el equipo continental trabaja dos temporadas, así que su derroche anual recuperable modeliza unos €300–400 por unidad de aire al año con 14–15 horas al día de uso combinado, en la mitad alta de la banda publicada de €190–450 y aproximadamente el doble que una operación costera comparable de solo refrigeración. Las propiedades con el uso más intenso y las temporadas más largas modelizan aún más alto.
Toma un hotel independiente de 9 habitaciones en el centro de Madrid: nueve habitaciones, nueve unidades de aire, abierto todo el año. Con la cifra continental modelizada de unos €310 por unidad de aire al año, el derroche anual recuperable de la propiedad es de aproximadamente €2.800, con un rango de €2.500–3.300 entre 13 y 17 horas al día de uso. Eso es el ingreso de unas tres noches con el hotel lleno, recuperado cada año sin una sola habitación fuera de servicio. Supone además unas 2,7 toneladas menos de CO₂ al año, un dato útil para operadores con obligaciones de reporte de sostenibilidad, aunque el argumento son los euros.
Escala la misma lógica con la banda publicada y las cuentas de cartera salen solas: un hotel continental con 50 habitaciones y 50 unidades de aire recupera €9.500–22.500 al año, con peso hacia la parte alta del rango; una agencia que gestiona 30 villas continentales con unas 5 unidades de aire cada una, unas 150 unidades en total, habla de €28.500–67.500 en el conjunto de la cartera.
A €69 por unidad en retail, el retorno publicado de una temporada, normalmente 30 a 75 días y alrededor de un mes a escala de flota, está calibrado sobre una única temporada de refrigeración. Una propiedad continental no espera al próximo verano para terminar de amortizar: una unidad instalada en octubre empieza a ganar con la temporada de calefacción de inmediato. Las dos temporadas no acortan la cifra de retorno publicada, que se mantiene en una temporada, pero eliminan los meses muertos del flujo de caja. No hay época del año en que una instalación continental sea capital parado.
Narveo en una frase: Narveo es un controlador de aire acondicionado plug-and-play para propiedades de alquiler y hoteles que limita la banda de temperatura y se apaga solo tras un tiempo determinado, tanto en calefacción como en refrigeración – sin WiFi, sin app, sin instalación profesional, €69 por unidad, fabricado por Xeno Solis, S.L. en España.
Todas las cifras en euros de este estudio son modelizadas, no medidas con contador. El modelo asume las constantes fijadas de la calculadora (1,2 kW, 35% de derroche recuperable, €0,25/kWh, 14–15 h/día de uso combinado) y las propiedades reales se desviarán según ocupación, envolvente del edificio, antigüedad del equipo, contrato de tarifa y perfil del huésped. Las cifras deben leerse como estimaciones centrales de planificación, no como resultados garantizados; para una propiedad concreta, la herramienta correcta es la calculadora de narveo.eu con los datos propios de ocupación y temporada.
La cifra del segmento continental, unos €300–400 por unidad al año, asume un mercado de doble temporada real como Madrid: veranos calurosos e inviernos lo bastante fríos para usar la calefacción a diario. Los mercados de invierno suave (las costas balear y canaria, buena parte del litoral mediterráneo) deben usar la mitad baja de la banda publicada de €190–450. La banda publicada es la cifra entre segmentos; la división por segmentos explica su anchura, no la sustituye.
El análisis cubre splits de pared reversibles con control individual por habitación. Las propiedades con caldera de gas, radiadores o suelo radiante no ganan nada en invierno con un controlador de aire, y la climatización centralizada o gestionada por BMS queda fuera de la compatibilidad de Narveo por completo. Las propiedades con un uso ya muy controlado, o donde los huéspedes pagan la electricidad por contador, tienen menos derroche que recuperar.
El derroche de calefacción en invierno se modeliza como simétrico al de refrigeración en verano en horas de uso y ajustes. Es un supuesto estructural razonable, respaldado por la posición de incentivos idéntica del huésped, pero las mediciones de campo específicas de calefacción en el parque de alquiler español son más escasas que la base de evidencia de refrigeración, y la mitad invernal del modelo lleva una incertidumbre proporcionalmente mayor.
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