El problema: Los gestores de propiedades y los operadores de hoteles necesitan validar las afirmaciones de ahorro energético antes de comprometerse con un despliegue en toda la flota – y los porcentajes generales no son suficientes sin los números detallados.
Lo que cubre este documento: Cuatro escenarios detallados de comprador (propietario de Airbnb, gestor de propiedades, hotel, caso de uso extremo) con tablas de ahorro por unidad y por flota, análisis de sensibilidad al precio de la electricidad y el clima, y un protocolo de piloto de 30 días para verificar los resultados en sus propias unidades.
La conclusión: Un gestor de propiedades típico con 20 unidades ahorra €3.800–9.000 por temporada de verano – y un operador de flota con 50 unidades ahorra hasta €22.500, con una amortización medida en semanas, no en temporadas.
Este estudio explica los principios físicos, la evidencia de campo y los cálculos por escenario que respaldan el ahorro de Narveo. Está escrito para gestores de propiedades, operadores hoteleros y compradores técnicos que desean validar los números antes de realizar un piloto.
Contenido: modelo de dos palancas (bloqueo de banda de temperatura + apagado temporizado) · evidencia de agencias gubernamentales, la AIE y estudios revisados por pares · cuatro escenarios de comprador con tablas detalladas · análisis de sensibilidad para precio de electricidad, clima y comportamiento del huésped · protocolo de piloto de verificación de 30 días.
Narveo ahorra €190–€450 por unidad de aire acondicionado por temporada de verano en el caso típico – y un 50–70% más en casos de uso extremo. La amortización se mide en semanas o pocos meses, no en temporadas.
El consumo eléctrico de un aire acondicionado está determinado en primera instancia por dos factores: la diferencia de temperatura que debe mantener respecto a las condiciones exteriores (el salto térmico), y el número de horas que funciona. Narveo aborda ambos.
Para una temperatura exterior fija, reducir el punto de ajuste interior en un grado aumenta la carga de refrigeración aproximadamente un 8–10%. El efecto está bien documentado por las autoridades públicas y se acumula cuando los usuarios enfrían dos o tres grados por debajo de una banda de confort razonable.
Acumulado en un rango de 3–4°C – comportamiento típico del huésped a 16–20°C frente al límite de Narveo de 22–25°C – esto por sí solo produce un ahorro del 25–40% en el consumo eléctrico del aire.
Una unidad de alquiler típica tiene al huésped en la habitación aproximadamente el 60–70% de un día de 24 horas. El resto del tiempo, si el aire está funcionando, está enfriando un espacio vacío. Narveo introduce ventanas de pausa no negociables – por ejemplo de 14:00 a 17:00 cuando los huéspedes están generalmente fuera, o de 01:00 a 06:00 por la noche.
Las dos palancas se multiplican en lugar de sumarse. Si la aplicación del punto de ajuste ahorra un 35% de la línea base, y el apagado temporizado ahorra un 20% de lo que queda, el ahorro total es: 1 − (1 − 0,35) × (1 − 0,20) = 48%. Esta es la razón por la que la banda del 30–50% es alcanzable en condiciones reales de operación y no solo en casos extremos.
Todos los cálculos de escenarios parten de una línea base por unidad. Estos supuestos son deliberadamente conservadores y pueden sustituirse por los propios números del comprador durante un piloto.
| Parámetro | Valor | Nota |
|---|---|---|
| Potencia media del aire (split de habitación) | 1,2 kW | Consumo eléctrico. La cifra de 3,5 kW es la capacidad de refrigeración, no la potencia consumida |
| Horas diarias de uso, mezcla (no gestionado) | 14–15 h | Algunos huéspedes apagan el equipo; la mayoría lo dejan encendido al salir |
| Duración de la temporada | 150 días | Costa / solo verano. Las propiedades de interior (p. ej. Madrid) funcionan todo el año, calentando en invierno y enfriando en verano |
| Precio de la electricidad (incl. impuestos) | €0,25/kWh | Rango real €0,22–0,29; €0,25 es la base |
| kWh de referencia por unidad por temporada | 2.520–2.700 kWh | = 1,2 × (14–15) × 150 (costa); aprox. el doble todo el año |
| Coste de referencia por unidad por temporada | €630–€675 | Costa, a €0,25/kWh; interior todo el año aprox. el doble |
| Cuota recuperable que capta Narveo | 30–50% | La diferencia entre la refrigeración necesaria y el uso real / ajustes extremos |
| Parámetro | Valor |
|---|---|
| Consumo de referencia por unidad | 2.520 kWh/temporada (14 h/día × 150 días) |
| Coste de referencia por unidad | €630/temporada a €0,25/kWh |
| Patrón de huésped observado | Punto de ajuste 18–20°C; aire encendido durante los cambios de turno |
| Ahorro Narveo (palancas combinadas) | 30–40% → 756–1.008 kWh ahorrados por unidad |
| € ahorrados por unidad por temporada | €190–€250 por unidad |
| Impacto en flota (2–6 unidades) | €380–€1.500 por temporada |
| Amortización (€69 precio unitario retail) | Bastante menos de una temporada |
| Parámetro | Valor |
|---|---|
| Consumo de referencia por unidad | 2.700 kWh/temporada (15 h/día × 150 días) |
| Coste de referencia por unidad | €675/temporada a €0,25/kWh |
| Patrón de huésped observado | Perfil mixto; abuso (16–19°C, dejándolo encendido) en el 20–30% de las estancias |
| Ahorro Narveo (palancas combinadas) | 35–45% → 945–1.215 kWh ahorrados por unidad |
| € ahorrados por unidad por temporada | €235–€305 por unidad |
| Impacto en flota (20 unidades) | €4.700–€6.100 por temporada |
| Impacto en flota (50 unidades) | €11.750–€15.250 por temporada |
| Amortización (€54 por unidad en volumen) | ~1 mes con 20 unidades; semanas con 50 |
| Parámetro | Valor |
|---|---|
| Consumo de referencia por habitación | ~4.900 kWh/año (todo el año: refrigeración en verano + calefacción en invierno, mismo equipo) |
| Coste de referencia por habitación | €1.225/año a €0,25/kWh |
| Patrón de huésped observado | Ciudad de interior (p. ej. Madrid): los huéspedes enfrían de más en verano y calientan de más en invierno; habitaciones climatizadas mientras están vacías |
| Ahorro Narveo (palancas combinadas) | 30–37% → 1.470–1.800 kWh ahorrados por habitación |
| € ahorrados por habitación por año | €370–€450 por habitación (tope del rango: dos temporadas de derroche) |
| Impacto en flota (40 habitaciones) | €14.800–€18.000 por año |
| Impacto en flota (100 habitaciones) | €37.000–€45.000 por año |
| Amortización (€48 por unidad en flota) | Días |
| Parámetro | Valor |
|---|---|
| Consumo de referencia por unidad | 3.200–3.600 kWh/temporada (funcionamiento casi continuo, temporada larga) |
| Coste de referencia por unidad | €800–€900/temporada a €0,25/kWh |
| Patrón de huésped observado | Punto de ajuste 16°C; funcionamiento casi 24/7; ventanas abiertas; aire encendido durante ausencias |
| Ahorro Narveo (palancas combinadas) | 40–48% → 1.300–1.730 kWh ahorrados por unidad |
| € ahorrados por unidad por temporada | hasta €450 por unidad (tope de la banda €190–450) |
| Impacto en flota (20 unidades) | hasta €9.000 por temporada |
| Amortización (€54 por unidad en volumen) | Semanas – a menudo una sola estancia de huésped con patrón de abuso |
| Precio €/kWh | Referencia / unidad | Ahorro / unidad | Flota 20 u. | Flota 50 u. |
|---|---|---|---|---|
| €0,22 (rango bajo UE) | €594 | €167–€396 | €3.340–€7.920 | €8.350–€19.800 |
| €0,25 (base) | €675 | €190–€450 | €3.800–€9.000 | €9.500–€22.500 |
| €0,29 (pico español / islas) | €783 | €220–€522 | €4.400–€10.440 | €11.000–€26.100 |
Una temporada de 90 días (costas del norte) reduce el ahorro aproximadamente un 25%. Una temporada de 150 días (islas, costas del sur) lo aumenta aproximadamente un 25%. El número por unidad se mantiene proporcional: los porcentajes de ahorro son en gran medida independientes del clima.
La metodología anterior es defendible, pero para cualquier comprador serio la pregunta correcta no es "¿creemos en los números?" sino "¿funciona en nuestras unidades?" El protocolo a continuación responde a eso en 30 días.
¹ Agencia Andaluza de la Energía – orientación sobre punto de ajuste del aire: ~8% de energía adicional por °C por debajo del punto de ajuste de referencia.
² Comisión Europea y Agencia Internacional de la Energía – informe "Playing My Part" (2022): subir el punto de ajuste del aire 1°C reduce el consumo eléctrico hasta un ~10%.
³ AIE – datos de campo del Singapore Green Building Council: subir el punto de ajuste del aire de oficina de 24°C a 26°C logró una reducción del ~30% de electricidad en la temporada de refrigeración.
⁴ Estudio experimental revisado por pares sobre mini-splits residenciales R32: reducción energética del 13,5% de 21→22°C, 10,7% de 23→24°C, confirmando la elasticidad de 8–10% por °C bajo condiciones de laboratorio.
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Comprar ahora – desde €69Este modelo de ahorro está calibrado para la España mediterránea y de interior, con tarifas eléctricas en el rango de €0,22–0,29/kWh (€0,25 base) y unidades split residenciales de 1,2 kW (consumo eléctrico) del tipo común en alquileres vacacionales de España, Italia, Grecia y Portugal. Las propiedades de costa tienen una temporada de ~150 días; las de interior (p. ej. Madrid) funcionan todo el año, calentando en invierno y enfriando en verano, lo que aproximadamente duplica la cifra por unidad. Las propiedades en climas más fríos del norte, mercados con tarifas reguladas bajas, o con sistemas centralizados obtendrán resultados fuera del rango principal del 30–50%. La evidencia citada (Agencia Andaluza, UE/IEA, IEA Singapur) es sólida dentro de esos parámetros; fuera de ellos, la metodología debe remodelarse antes de aplicarse.
El rango de ahorro asume una mezcla típica de comportamiento de huéspedes – una proporción significativa de huéspedes que ajustan el termostato por debajo de 22°C y dejan las unidades funcionando mientras están fuera de la propiedad. Las propiedades cuyo perfil de huésped sea predominantemente clientes repetidores disciplinados, viajeros de negocios de larga estancia, u operadores que ya gestionan el aire manualmente verán ahorros menores por unidad. Por el contrario, las propiedades con alta rotación, huéspedes vacacionales insensibles al precio y ocupantes adolescentes sin supervisión (el escenario de uso extremo definido por la IEA) regularmente superan el límite superior.
Narveo impone límites de temperatura y tiempo de funcionamiento a nivel del mando del aire. No mide el consumo eléctrico, no envía telemetría ni se integra con sistemas de gestión energética. Las cifras de ahorro de este documento son estimaciones basadas en modelos, calibradas contra evidencia publicada y datos de campo; la verificación en una propiedad concreta requiere la comparación directa de facturas eléctricas antes y después del despliegue, o la instalación de infraestructura adicional de submedición. El protocolo piloto de 30 días descrito arriba es la aproximación operativa, no un sustituto de la comparación de facturas.
La elasticidad del 8–10% por °C de punto de ajuste está establecida en condiciones controladas de laboratorio. Los resultados reales varían con la antigüedad de la unidad, la carga de refrigerante, la envolvente térmica del edificio, la temperatura exterior y la humedad. Las unidades más antiguas, las que llevan tiempo sin mantenimiento de refrigerante y las que están en edificios mal aislados tienden a superar la elasticidad – la base de derroche es mayor, por lo que cada grado restaurado libera más energía. Las unidades nuevas bien mantenidas en edificios bien aislados rinden por debajo de la elasticidad. Utilice la estimación central; espere un rango de ±20% en función de estos factores.
Para pilotos ejecutados cerca de los bordes de temporada (mayo o septiembre en el Mediterráneo), escale los ahorros observados al período completo de 150–180 días antes de extraer conclusiones. Un piloto de 30 días a finales de septiembre subestimará sistemáticamente los ahorros anualizados porque la demanda de refrigeración cae en los meses de transición. El protocolo de verificación descrito tiene esto en cuenta; los pilotos informales deben ajustarse en consecuencia.